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不动产证上只有宗地面积

吴亮律师2025-07-06宁波镇海区律师

对于您提出的问题,不动产证上仅标注宗地面积,并不直接等同于您只拥有该面积的土地使用权。根据《物权法》的相关规定,不动产权证是权利人享有不动产物权的证明。宗地面积是权属界址线范围内的土地面积,可能包括独用面积、共用面积等。因此,您需查阅具体的不动产登记信息,了解您所享有的土地使用权范围,而不仅仅是宗地面积这一数据。若存在疑问,建议咨询专业律师或不动产登记机构。
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从法律角度看,不动产证上标注的宗地面积具有确认土地使用权范围、作为物权证明等法律效力。它表明权利人在该宗地权属界址线范围内享有土地使用权。同时,根据《物权法》等相关法律法规,不动产权证是权利人享有不动产物权的法定证明文件,因此宗地面积的标注对于维护权利人合法权益具有重要意义。
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若您想了解不动产证上未标注的建筑面积等信息,可以采取以下措施:1. 向不动产登记机构申请查询详细的不动产登记资料,包括建筑面积、土地使用权范围等;2. 咨询专业的房地产律师,通过法律途径获取相关信息;3. 若您认为不动产登记存在错误或遗漏,可以依法申请更正登记或提出异议登记。

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